大量中小企業選擇老舊廠房改造無塵車間，相比新建潔凈廠房，改造項目約束條件多、難點集中，原有結構、層高、梁柱、消防、荷載、機房空間都是限制因素，凈化裝修方案不能直接套用新建標準，需要因地制宜定制設計。

首先復核原有建筑基礎條件：很多老廠房層高偏低，梁下高度不足，吊頂做完之后空間壓抑，FFU、風管布置困難。設計時合理排布管線，采用窄邊風管、優化吊頂高度，必要時局部區域降低吊頂，避開主梁；原有地面起砂、開裂、強度不足，不能直接做環氧或者 PVC，需要先打磨、加固、自流平找平，否則后期地坪起鼓脫層，破壞潔凈環境。

老廠房原有消防系統往往不符合潔凈車間要求，煙感、噴淋點位和潔凈吊頂沖突，防火分區、疏散通道不滿足規范。凈化裝修改造必須同步做消防深化，潔凈吊頂內預留消防點位，采用潔凈型噴淋頭、密閉煙感探測器，消防報審同步推進，不能先裝修后補消防，造成驗收卡殼。

人流物流改造也是難點，原有墻體、通道固定，很難實現完美的潔污分流動線。方案盡量利用現有房間改造更衣緩沖、風淋間，動線盡量單向；空間不足時增加互鎖門、強化壓差管控彌補動線缺陷。機房位置緊張時，選用一體化凈化機組、FFU 分散送風方案，減少大型風管占用空間。

改造施工要做好隔離防護，老廠房改造現場粉塵量大，潔凈區域和原有生產區域硬質隔離，分階段施工，做好成品保護。很多改造項目預算有限，需要平衡潔凈等級、造價、原有條件，優先保障核心生產區潔凈，輔助區域降低標準。老舊廠房凈化改造，核心是先排查短板，再做一體化設計，兼顧合規、潔凈、成本，讓舊廠房低成本升級為合格無塵車間。